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落实16家酒店富力酝酿扩张200万平米商业地产

  2008/6/10 10:06:00 来源:第一财经日报
版图不断扩张的同时,富力地产(02777.HK)也开始紧锣密鼓地铸造它的商业地产平台。

  继广州富力丽思卡尔顿、富力君悦两家酒店开业之后,这家地产巨头日前与万豪国际集团公司签约,易地惠州再度联手打造富力万丽酒店。富力地产董事长李思廉在接受《第一财经日报》采访时透露,该公司目前落实的酒店项目已有16个,而在2010年前后,富力地产计划将商业地产的面积扩大到200万平方米。

首次涉足购物中心

  这是继保利地产之后,又一个将商业地产拓展锁定到200万平方米的内地房地产巨头。记者调查获悉,作为富力首个进入的二线城市,惠州“富力丽港中心”总建筑面积约30万平方米。除与万豪集团合作的万丽五星级酒店即惠州第一高楼外,该项目还包括3栋大户型豪宅、一栋5A甲级写字楼、两栋酒店式高级公寓和一个7万平方米的商场,总投资约15亿元。

  据富力集团内部人士透露,面积5.5万平方米、约203个单位的住宅部分,“五一”公开发售后售出80多套。目前主体结构施工已至23层,预计2008年6月30日封顶,2009年8月15日交楼。公寓项目约7.7万平方米,共747间公寓。计划2008年9月15日封顶,2009年8月30日交付使用。

  “惠州丽港项目囊括了房地产发展的所有5个业务,这种组合与北京富力广场接近,20万平方米的规模,其中酒店也是与万豪合作的五星级万丽酒店,7月8日将正式开业。”李思廉向记者透露,北京项目的商场部分是富力第一次涉足大型购物中心项目。“我们自组运营团队,招租现在已完成90%。”

  20%商业地产比例

  自2003年正式介入商业地产领域以来,富力截至目前在商业领域的投资额占近几年累计投资额的15%左右。2007年富力地产净利增长至53.15亿元,李思廉在解释纯利增长主要渠道除销售物业营业额的增长外,还有投资物业的可观公平值重估收益。

  在去年来自五个城市的26个项目协议销售额中,有3个商业项目,约占总销售的8%。年报中披露,年内首次投入营运的投资物业(即广州富力中心和北京富

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